Apto vintage com vista espetacular para o Ipiranga

Rua Basílio da Cunha Vila Deodoro, São Paulo - SP

Venda R$ 750.000
Condomínio R$ 900,00

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Ref: SG3481

  • Valor:

    R$ 750.000,00

  • Condomínio:

    R$ 900,00

  • 2 dormitórios

  • 2 banheiros

  • 75 m2 de área útil

  • 85 m2 de área total

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Apartamento à venda com 2 dormitórios 2 banheiros 75 m2 de área útil no bairro Vila Deodoro São Paulo - SP

Vista Livre Infinita: Oportunidade Única p Personalizar s Refúgio nas Alturas Aclimação SP
DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! VOCÊ ENCONTROUUUUUUU! É este imóvel o seu novo lar! Oportunidade únicaaaaaaaaaaaa! É uma verdadeira tela em branco para arquitetos competentes e criativos, especialistas em retrofit, que podem conseguir duplicar o valor do metro quadrado com as possibilidades que a planta muito bem projetada, flexível e versátil oferece para modificações sensacionais! Imóvel com muitos diferenciais, além da localização estratégica, próximo da Av. Paulista (15 minutinhos) e do Centro da Cidade de São Paulo (15 minutos), tem uma vista livreeeeee absolutameeeeeente espetaculaaaaaaaaaaar, de tirar o fôlego como pode constatar pelas fotos e ainda mais pessoalmente, o imóvel é claro, amplo, espaçoso, com pé direito alto, janelas grandes e portas largas, iluminação e ventilação naturais, muita luz, sol da manhã e da tarde que atravessa toooooodooooo o imóvel, andar alto (16o.), próximo de todas as comodidades para o dia a dia, e ainda... possibilidade de personalizar do seu jeitinho, já pensou nisso? A planta do imóvel é muito bem distribuída, versátil, extremamente bem pensada, com cômodos amplos e muito mais... venha visitar e confirmar por si! Aguardo você! Este excelente imóvel é para vooooooocê, que busca um apartamento ensolarado e com ventilação cruzada, muito amplo e com muita luz natural em todos os cômodos, o que proporciona conforto, aconchego e harmonia. Você encontrou o imóvel certo! Pare de procurar! Aqui está o seu novo lar! Venha visitar, e confirmar o que estou dizendo, você mesmo(a)! Do nascer ao pôr do sol, a luz atravessa este lar de ponta a ponta, revelando uma vista livre e panorâmica de 180° graus, dessas que só se vê em revistas especializadas em decoração de imóveis de altíssimo padrão e de apartamento de miiiiiiiiiiilhõeeeeeeeeeessssssssssss!!!!!!, e com total privacidade no 16º andar, sem nenhum prédio bloqueando a lindíssima paisagem paulistana. Você encontrou, definitivamente, uma agulha no palheiroooooooooo! Correeeeee! É raridadeeeeeee em São Paulo! O pé-direito alto aumenta ainda mais a sensação de bem-estar e sofisticação desse imóvel antigo com muito charme, em um espaço de 85 m² muito bem distribuídos em uma planta super bem planejada e projetada, e que se você preferir pode ser personalizada conforme seu gosto e também suas prioridades, são 2 dormitórios amplos, claros, ensolarados com a incidência do sol da manhã e ainda cabe cama king size! Não precisa dormir espremido ou prensado contra a parede, já pensou? É verdade! Ainda tem 2 banheiros (1 social e 1 serviço), Sala em L para dois ambientes: estar e jantar, com janela grande de parede a parede, e com luz natural: luz do sol e luz da lua, sempreeeeee super bem vindas! Cozinha muiiiitoooo generosa e área de serviço também muito grande e incrível, com iluminação e ventilação naturais, é grande mesmo, não é cozinha corredor, e não é área de serviço que precisa passar de lado porque a máquina de lavar ocupa todo o espaço! Vem ver! A planta é super versátil, dá à você ainda a possibilidade de integrar sala e cozinha, criando um espaço gourmet de 55 m² (só essa área já é maior que muitos aptos de 2 dormitórios inteiros), ficando nesse espaço com 2 janelas opostas para iluminação e ventilação cruzada, e também outra opção é transformar o quarto de serviço que é bem grande em escritório, despensa ou suíte! Isso é sensacionaaaaaaaal! O que você acha disso? O imóvel é face leste, ou seja, com incidência harmoniosa do sol da manhã nos quartos e também nas salas, e a tarde na cozinha e área de serviço, o que proporciona um ambiente térmico perfeitoooooooo: quente no inverno, fresco no verão. E sobre a vista livre... Aaahhhh... Vista fantástica, esplêndida, deslumbrante, indescritível, extraordinária, fascinante e absolutamenteeeeeeee livre, dá para apreciar o nascer do sol e também o anoitecer e pôr do sol toooooodos os dias, sentado no sofá! Já pensou, que sonho realizado? Você não está sonhando, é realidade, venha visitar e conferir, prometo que não te belisco! Estou te esperando! A localização é estratégica, fica bem na intersecção entre os bairros Aclimação / Jardim da Glória / Vila Deodoro / Vila Monumento / Chácara Klabin , no ponto mais alto do bairro. Imóvel silencioso e perto de tudo: Jardim da Aclimação (4 quadras), Museu do Ipiranga (6 quadras), Av. Paulista e Centro (15 minutinhos), saída estratégica para o litoral (Av. Ricardo Jafet) e também para as rodovias (Av. do Estado). Acesso fácil também a metrôs: Ana Rosa, Vila Mariana, Paraíso e Alto do Ipiranga, e duas linhas de ônibus na rua: Circular para o Centro da Cidade e Metrô Vergueiro para a Av. Paulista * * * * * * * E até final de 2026 e início de 2027, NOVA Estação do Metrô Vila Monumento a apenas 3 quadras do imóvel + 2 Estações próximas: Aclimação e Cambuci. Praticidade no dia a dia: 3 supermercados (2 quadras), feira livre (2 quadras), padaria (1 quadra), farmácia (2 quadras), colégios renomados (Waldorf, Maple Bear, Objetivo, Pueri Domus), hospitais, posto de combustível (2 quadras), restaurantes e comércio variado. 1 vaga de garagem demarcada e livre (não é engavetada, não precisa deixar as chaves do seu veículo), próxima aos elevadores no piso térreo. Condomínio: R$900,00 (muito abaixo da média do mercado para a região) e IPTU é isento.O edifício conta com 3 elevadores (1 reformado em inox) e hall dos andares com janelas proporcionando iluminação e ventilação naturais, além de dar sensação de amplitude e não de sufocamento como nos corredores escuros, sem ventilação por aí

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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